BALANCE FOOD FOR FIT ‘BF3’ PT. BINTANG NUTRISI PRIMA
Kamis, 12 Februari 2015
Penawaran Kerjasama Investasi Program Penyediaan Makanan Sehat Seimbang ''Balance Food For Fit'' PT.BNP
EXECUTIVE SUMMARY
Penawaran Kerjasama Program Pelayanan Penyediaan Makanan Sehat Seimbang,
Balance Food For Fit (BF3)
Pada hari ini, Sabtu 7 Februari 2015, saya yang
Bertandatangan dibawah ini, bertindak untuk dan atas nama PROGRAM BALANCE FOOD FOR FIT (BF3):
1.
Data Diri
Penanggungjawab Program
Nama :
dr. Mungki Hartanto
Pemilik : Balance Food For Fit (B
Alamat :
Jl. Bukit Duri Selatan No. 72, Kec. Tebet,
Casablanca, Jakarta Selatan 128490.
No. Telephone : 021-83704545 Ext. 8001 – 8003
No. Fax : 021-83702750
E-mail :
balancefoodforfit@gmail.com
§
Pinjaman yang Diajukan :
a.
Rp. 5 Milyar (Pinjaman & investasi dengan 8% atau 10% saham BF3 PT.BNP dengan wilayah Operasional hanya
di Jakarta)
b.
Rp. 8 Milyar (Pinjaman & investasi dengan 15% atau 20% saham, BF3 PT.BNP dengan
wilayah Operasional Jkt Bandung)
c.
Rp. 10 Milyar (Pinjaman & investasi dengan 20% atau 30% saham , BF3 PT.BNP dengan
wilayah Operasional Jkt Bandung)
·
Jangka waktu Pinjaman : a. 5 tahun, tanpa grace period.
b. 5 tahun, dengan grace period 3 bulan
c. 5 tahun, dengan grace period 3 bulan
·
Pola Bayar :
Bagi Hasil Investasi per bulan dengan
pengembalian pokok investasi di akhir masa kerjasama atau dengan pengembalian
50% pokok investasi yang diberikan/ dicicil setiap bulan (OPSI OPTIMUM B) atau
pengembalian pokok Investasi diberikan secara penuh di akhir kerjasama (OPSI MINIMUM
A).
·
JAMINAN ASET
& SAHAM sebagai Colleteral + Market Value:
a.
Kerjasama
Operasional.
b.
Sertifikat Hak Milik Rumah Kantor Bukit Duri dan rumah kantor di Margahayu yang diubah nama kepemilikan menjadi milik
Investor selama masa kerjasama dan kepemilikan saham
perusahaan sesuai opsi Investasi
·
Hak AKSES/OTORITAS
pengelolaan keuangan berupa
penandatangan cek bersama atas nama PT. BNP .
·
Bidang Usaha : Katering makanan sehat hemat seimbang.
2.
Legalitas Perusahaan:
· Rekening Perusahaan : Bank BNI
· No.Rekening :
0215323972
· Atas Nama :
PT. BINTANG NUTRISI PRIMA
3.
Berkas Kontrak,
Invoice & Data Pembayaran Bank Terlampir (dg konfirmasi)
PENDAHULUAN dan LATAR BELAKANG
BALANCE FOOD FOR FIT (BF3) , sebagai produk dan program yang bergerak dalam bidang penyediaan dan pelayanan makanan sehat dan seimbang (jasa boga, Product &
Program), adalah Pelopor KONSEP
Pelayanan Katering Makanan
Sehat Seimbang pada Segmen Industrial (profesional kelas menengah dan menengah ke bawah) dan Individual di
Indonesia.
Dalam melakukan usahanya,
pengadaan & pelayanan makanan sehat seimbang kepada klien personal/ individual, group/ kelompok dan institusi/
perusahaan serta INDUSTRIAL, saat ini Balance Food For Fit (BF3), yang belum lama ini memiliki kontrak kerja Proyek Katering yang
berlaku hingga akhir Desember 2014 dengan Rumah Sakit Pusat Otak
Nasional & beberapa
tawaran pengerjaan proyek katering tapi Mengingat keterbatasan dana untuk
melaksanakan Proyek yang telah berjalan dan pengembangkan Usaha/ Proyek lainnya
di masa depan, salah satunya adalah kerjasama dengan PT. TELKOM MEDIKA, TELKOM
UNIVERSITY & PT. KAHATEX di Bandung maka kami berkeinginan mengajak mitra
bisnis untuk dapat bekerjasama dalam investasi operasional dengan pemantauan
atau pengendalian penggunaan dana tsb.
POLA BAGI HASIL
YANG AMAN, BERMANFAAT DAN BERKELANJUTAN
Kerjasama investasi yang dilakukan
oleh para pihak, selalu memunculkan pertanyaan, Apakah Investasi yang dilakukan
Aman, Manfaat dan Berkelanjutan atau
POLA SAS ( Save = aman, Advantage = manfaat dan Sustain = berkelanjutan
). Pola inilah yang kami lakukan, dasar – dasarnya adalah :
1. Aman (save), karena ada jaminan rumah senilai investasi dan program BF 3, yang dibayar dimuka sebelum
konsumen melaksanakannya.
2. Manfaat (advantage = untung), karena ada pengalaman yang telah
kami lakukan sejak tahun 2011 serta pola
pembayaran dimuka dan database yang kami miliki dan strategi marketing yang
kami lakuikan, yang menjadi NILAI LEBIH dari program BF 3.
3. Berlanjut (Sustain=berlanjut ), dengan adanya INTIMACY SERVICES
DAN PROGRAM KHUSUS yang dilakukan maka program BF 3, bisa berlanjut bahkan
dikembangkan dengan program – program yang lainnya, SEHINGGA MENGHASILKAN
MANFAAT DAN KEBERLANJUTAN, yang dikerjasamakan.
PROYEKSI PENGGUNAAN INVESTASI DAN BAGI HASILNYA
Proyeksi Penggunaan Investasi dibagi
menjadi 6 Jenis Jumlah Modal, yaitu :
1.
OPSI A, PLAN A: , RP.5.000.000.000,- (LIMA MILYAR
RUPIAH)
a.
Kerjasma selama 60
Bulan.
b.
Pengalihan Jumlah
saham sebesar 10%
c.
Pengembalian
POKOK INVESTASI diberikan di akhir INVESTASI, dengan sumber dana yang berasal
dari Bagian PROFIT PT. BNP dan pengajuan perbankan di 3 bln terakhir (bln ke
57) masa kerjasama.
2.
OPSI A, PLAN B, Rp.8. 000.000.000,- (DELAPAN MILYAR RUPIAH)
a.
kerjasama selama
60 Bulan.
b.
Pengalihan Jumlah
saham sebesar 20%
c.
Pengembalian
POKOK INVESTASI diberikan di akhir INVESTASI, dengan sumber dana yang berasal
dari Bagian PROFIT PT. BNP dan pengajuan perbankan di 3 bln terakhir (bln ke
57) masa kerjasama.
3.
OPSI A, PLAN C, Rp.10.000.000.000,- (SEPULUH MILYAR RUPIAH)
a.
kerjasama selama
60 Bulan.
b.
Pengalihan Jumlah
saham sebesar 30%
c.
Pengembalian
POKOK INVESTASI diberikan di akhir INVESTASI, dengan sumber dana yang berasal
dari Bagian PROFIT PT. BNP dan pengajuan perbankan di 3 bln terakhir (bln ke
57) masa kerjasama.
4.
OPSI B, PLAN A: , RP.5.000.000.000,- (LIMA MILYAR
RUPIAH)
a.
Kerjasma selama
60 Bulan.
b.
Pengalihan Jumlah
saham sebesar 8%
c.
Pengembalian
POKOK INVESTASI dibagi 2 METODA, 50% POKOK INVESTASI diberikan di akhir
INVESTASI dan 50% sisanya diberikan bersama PROFIT atau Keuntungan Bagi Hasil
setiap bulannya.
d.
Dana Pengembalian
POKOK INVESTASI berasal dari Bagian PROFIT PT. BNP dan jika kurang maka
dilakukan pengajuan perbankan di 3 bln terakhir (bln ke 57) masa kerjasama.
5.
OPSI A, PLAN B, Rp.8. 000.000.000,- (DELAPAN MILYAR RUPIAH)
a.
kerjasama selama
60 Bulan.
b.
Pengalihan Jumlah
saham sebesar 20%
c.
Pengembalian
POKOK INVESTASI dibagi 2 METODA, 50% POKOK INVESTASI diberikan di akhir
INVESTASI dan 50% sisanya diberikan bersama PROFIT atau Keuntungan Bagi Hasil
setiap bulannya.
d.
Dana Pengembalian
POKOK INVESTASI berasal dari Bagian PROFIT PT. BNP dan jika kurang maka
dilakukan pengajuan perbankan di 3 bln terakhir (bln ke 57) masa kerjasama.
6.
OPSI A, PLAN C, Rp.10.000.000.000,- (SEPULUH MILYAR RUPIAH)
a.
kerjasama selama
60 Bulan.
b.
Pengalihan Jumlah
saham sebesar 30%
c.
Pengembalian
POKOK INVESTASI dibagi 2 METODA, 50% POKOK INVESTASI diberikan di akhir
INVESTASI dan 50% sisanya diberikan bersama PROFIT atau Keuntungan Bagi Hasil
setiap bulannya.
d.
Dana Pengembalian
POKOK INVESTASI berasal dari Bagian PROFIT PT. BNP dan jika kurang maka
dilakukan pengajuan perbankan di 3 bln terakhir (bln ke 57) masa kerjasama.
A. ASUMSI TITIK AMAN DENGAN JAMINAN RUMAH DAN SAHAM PT.
BNP
a. Rumah kantor PT.
BNP di jl. Bukit Duri Selatan no. 72 JAKARTA
NILAI RUMAH
|
KENAIKAN ASET
PERTAHUN 10%
|
TOTAL NILAI
|
PAGU BANK
70% DR ASET
|
THN
|
5.500.000.000
|
550.000.000
|
6.050.000.000
|
4.235.000.000
|
1
|
6.050.000.000
|
605.000.000
|
6.655.000.000
|
4.658.500.000
|
2
|
6.655.000.000
|
665.500.000
|
7.320.500.000
|
5.124.350.000
|
3
|
7.320.500.000
|
732.050.000
|
8.052.550.000
|
5.636.785.000
|
4
|
8.052.500.000
|
805.250.000
|
8.857.200.000
|
6.200.040.000
|
5
|
Nilai
jaminan rumah, yang saat ini dengan
harga Rp.5.500.000.000,-, dengan kenaikan secara konvensional senilai 10 %,
tanpa memperhitungkan faktor yang lainnnya, maka nilai rumah sudah mencapai Rp.
6.050.000.000,-. Pada tahun kedua Rp.6.655.000.000,-, pada tahun ketiga Rp. 7.320.500.000,-, pada tahun keempat Rp.8.052.550.000,- dan
pada tahun kelima Rp.8.857.200.000,-.
NILAI
AMAN pada program BF3 dengan jaminan
rumah merupakan nilai aman yang harus dilakukan untuk para pihak, baik investor
maupun pemilik program BF3, dan hal ini juga berlaku investasi untuk jumlah
yang Rp.8.000.000.000,- dan Rp.10.000.000.000,-.
Nilai jaminan kenanaikan HARGA RUMAH/ ASET
ini belum diperhitungkan atas kenaikan NILAI atas RENCANA PENGEMBANGAN TATA
KOTA dan SISTEM MODA TRANSPORTASI JAKARTA khususnya PEMBANGUNAN di MANGGARAI,
CASABLANCA & KAMPUNG MELAYU.
Rencana pengembangan SISTEM MODA TRANSPORTASI
ini sangat berdampak terhadap NILAI JUAL RUMAH sebagai ASET JAMINAN, sehingga
keamanan Investasi ini sangat terjaga (SAFE, S yg pertama dari SAS).
b. Rumah kantor PT.
BNP di PASIR POGOR / MARGAHAYU BANDUNG
NILAI RUMAH
|
KENAIKAN ASET
PERTAHUN 10%
|
TOTAL NILAI
|
PAGU BANK
70% DR ASET
|
THN
|
1.500.000.000
|
150.000.000
|
1.650.000.000
|
1.155.000.000
|
1
|
1.650.000.000
|
165.000.000
|
1.815.000.000
|
1.270.500.000
|
2
|
1.815.000.000
|
181.500.000
|
1.996.500.000
|
1.397.550.000
|
3
|
1.996.500.000
|
199.650.000
|
2.194.500.000
|
1.536.150.000
|
4
|
2.194.500.000
|
219.450.000
|
2.413.950.000
|
1.689.765.000
|
5
|
c. NILAI/ HARGA
SAHAM PT. Bintang Nutrisi Prima (BNP)
Perhitungan nilai atau harga saham PT. BNP
dapat dilihat dari grafik pertumbuhan Omzet dan aset2 yang dimilikinya
maupundari NILAI TAK TERHITUNG atau INTANGBLE VALUE berupa merk dagang atau
BRAND BALANCE FOOD FOR FIT serta rentang waktu PT. BNP berdiri sejak tahun 2011
hingga sekarang jg Rencana Jangka Menengah dan Panjang perusahaan untuk menjadi
salah 1 Pelopor Penyedia Makanan Sehat Seimbang hingga Mass Product untuk
makanan DIET PENYAKIT dsbnya.
Penilaian Harga Saham ini dapat diljabarkan
secara detil saat temu muka antara Calon Investor dan Pemilik Saham saat ini.
B. ASUMSI MANFAAT (PROFIT) DENGAN PROGRAM
BF3
Adanya
pengalaman dalam pengelolaan KATERING MAKANAN
DIET PENYAKIT sejak tahun 1999 dan Katering Makanan SEHAT SEIMBANG
Balance Food For fit sejak tahun 2011 sampai saat ini menjadi Modal yang cukup
berharga untuk dapat melakukan Program Pelayanan agar semua kisah baik, untung
dan buruk, rugi dapat ditingkatkan menjadi usaha yang lebih aman dan
menguntungkan.
Salah satu yang utama adalah kebutuhan modal
kerja & peralatan.
PERHITUNGAN PROFIT dapat dilihat di File
Terpisah agar dapat dipelajari dan dikoreksi bersama- sama secara utuh.
C. ASUMSI BERKELANJUTAN
Keberlanjutan
program ditentukan oleh:
1.
Bahwa program dibuat dengan BENAR,
dalam perencanaan, pelaksanaan, pengembangan dan pendistribusian. Benar dalam
keuangan, pengelolaan sdm, pemasaran dan kebrlanjutan program.
2.
Bahwa program dibuat dengan BAIK, baik
untuk pemilik perusahaan, pemangku kepentingan dan masyarakat baik dari segi
maupun produk.
3.
Bahwa program dibuat dengan
BERMANFAAT, untuk masyarakat, Bangsa dan Negara
serta perusahaan dan pemangku kepentingan baik dari segi kesehatan maupun
kebutuhan.
4.
Bahwa program dibuat dengan BERHASIL,
dalam artian bahwa program yang berupa produk maupun aksesnya pernah dijalankan
dengan dasar DNA ( Database, Network and Actualitation )
5.
Benar, Baik, Bermanfaat dan Berhasil
merupakan rujukan bagi keberlangsungan program, BF 3 telah memenuhi syarat –
syarat tersebut sehingga KEBERLANGSUNGAN program dapat dilanjutkan ketika
terjadi KERJASAMA INVESTASI antara pemilik program BF3 dengan para pihak.
Demikian penawaran kerjasama
pemodalan operational kami , proses pengembaliannya akan dimulai tiga bulan
sejak kerjasama ditandatangani dan setelah dana masuk kedalam Rekening Bank kami, yang telah tercantum diatas.
Semoga dapat menjadi
bahan pertimbangan dan terealisasi dengan baik, benar dan adil untuk keuntungan
dan berkah rejeki kita bersama.
Atas waktu dan
perhatiannya, kami ucapkan banyak terimakasih.
Salam sehat seimbang
Hormat kami,
BALANCE FOOD FOR FIT ( BF 3)
dr. Mungki Hartanto
INISIATOR, Direktur PT.
BNP.
Langganan:
Postingan (Atom)